تعريف الخدمة:
نصت المدة19 من قانون الإجارات الخاص بإمارة الشارقة أنة حال عدم الاستدلال المالك على المستأجر حيث أن المستأجر قد ترك العين المؤجرة منذ فترة ولم يبين هل سيخلي العين المؤجرة أم لا ,سيتم تسليم العين المؤجرة لمالكها واعطاءة براءة ذمة ليتمكن من تأجيرها للغير.
المستندات المطلوبة:
1-عقد ايجار اصلي او صورة طبق الاصل يشترط انتهائه ومصدق على ان تكون أقصر مدة منذ شهر تقريباً
2-صورة الملكيه
3-صورة جواز سفر الطرفين .
4-صورة من الوكاله ( في حال وجود وكيل )
التكلفة:
- رسم فتح ملف تنفيذي (300) درهم . - رسم اصدار براءة ذمة (50)درهم.
الفروع التي تقدم الخدمة:
صناعية 5
خطوات عمل الخدمة :
1-يتقدم مالك العين المؤجرة بطلب لقاضي التنفيذ يتلخص مضمونةأن المستأجر قد انتهى عقدة منذ مدة تفوق الشهر ولم يبين النية هل سيتعاقد مع المالك أم لا وترك العين المؤجرة مغلق ولم يستدل على عنوانة بعد انتهاء السنة.
2-يصار بعد التأكد من صحة المستندات الي أخطارالمنفذ ضدة لصقاً ونشراً على أن تكون مدة الإخطار خمسة عشر يوماًيحسب من اليوم التالي للصق أو النشر , وحال تثبت القاضي من عدم دلالة المالك على المستأجر من تركة للعين المؤجرة حيث لم يراجع المستأجر قلم التفيذ يصار إلي أخلاء العين المؤجرة .
3-يصار الي أخلاء العين المؤجرة , حيث ينتقل مأمور التنفيذ و يبين في تقريرة أن العين المؤجرة مغلقة وأن استطاع مأمور التنفيذ بيان هل هي مغلقةمنذ فترة طويلة أم لا.
4-يصار بعد ذلك إلي التصريح بكسر الأقفال وتسليمها للمالك (العين المؤجر ) ومن ثم تسلم العين لمالكها .
5-يتقدم مالك التنفيذ بطلب إصدار براءة ذمة بعد الإنتهاء من الإخلاء.
6-تنبية:لا يصار إلي احتساب المترصدات وحال المطالبة بها علي المنفذ رفع دعوى بمضمون المطالبة بعد أخذه شهادة من واقع ملف التنفيذ مبين بها تاريخ استيلام العين المؤجرة.
القسم المعني:
قسم قلم التنفيذ
ساعات تقديم الخدمة:
7:30 - 2:30
معلومات الاتصال:
رقم الهاتف: 06 5913580 - 06 5913588
البرّاق: -
رابط الخدمة الالكترونية:
